마이애미 부동산을 지역 개발업자에게 12억 3천만 달러에 매각

젠팅 말레이시아는 비스케인 만 주변의 미개발 토지 16.5에이커를 12억 3천만 달러에 매각할 준비가 되어 있으며, 이는 플로리다의 도시 부동산 거래 기록을 세울 수도 있습니다.

도박 거물이 소유한 공터의 낙찰자는 데이비드 마틴의 테라가 운영하는 스마트 시티 마이애미라는 그룹입니다. 테라 남부 플로리다에 있는 주택, 고급 주택, 상업 및 소매 부동산 개발업체로 잘 알려져 있습니다.

겐팅은 궁극적으로 카지노 리조트를 건설하겠다는 희망을 버리고 지난 11월 그 땅을 시장에 내놓았습니다. 세미놀 부족이 유지하는 플로리다의 게임 산업에 대한 압박 때문에 플로리다에 새로운 게임 장소를 건설하는 것은 어렵습니다. 그 부족은 하드락 브랜드로 카지노를 운영하고 있습니다.

아시아 태평양 카지노 대기업은 공개적으로 10억 달러 또는 그 이상의 입찰을 추구하고 있다고 말했습니다. 보도에 따르면 3월 말까지, 그것은 5개의 그러한 제안을 받았습니다.

마이애미 랜드에서 막대한 이익을 얻은 겐팅 그링
남부 플로리다에 통합 리조트를 건설하려는 의 희망은 실현되지 않았지만, 운영자는 토지 매각에서 상당한 이익을 얻을 준비가 되어 있습니다.

이 회사는 2011년 2억5900만 달러에 에이커를 인수했으며, 운반 비용 2억5500만 달러를 감안하더라도 노무라 분석가에 따르면 겐팅의 이익은 약 9억6600만 달러입니다.

우리가 보기에 이는 회사에 큰 횡재이며 수년간의 자본 지출, COVID-19 관련 둔화 및 관대한 배당금으로 인해 순 부채 비율이 2019년 말 기준 19%에서 2022년 말 기준 71%로 증가한 후 젠팅 말레이시아와 겐팅의 대차대조표를 개선하는 데 도움이 될 것입니다. 대략적인 계산에 따르면 말레이시아의 순부채를 자본으로 얻는 것은 매각 후 21%로 급격히 후퇴할 것입니다.”라고 리서치 회사는 지적했습니다.

힐튼 마이애미 다운타운 호텔과 옴니 센터가 현재 거주하고 있는 에이커를 유지할 계획입니다.

겐팅은 마이애미 토지 매각 수익금을 다양한 방법으로 활용할 수 있었습니다. 하지만 현금은 당분간 유지될 것으로 예상되며, 그 후 뉴욕에서 수여될 세 개의 다운스테이트 카지노 면허 중 하나를 확보하기 위한 운영자의 노력으로 향할 것으로 예상됩니다.

우리는 말레이시아가 입찰 과정에서 성공을 거두게 될 경우, 현금 수익금은 당분간 회사 내에서 유지되어 침체된 뉴욕 게임 라이센스 자본금에 자금을 지원할 것으로 생각합니다. 분석가는 “1Q24에 라이센스 수여 일정이 있을 것으로 예상합니다.”라고 덧붙였습니다.

젠팅은 퀸즈에 리조트 월드 뉴욕을 운영하고 있으며, 용커스에 있는 메트로 골드윈 메이어 엠파이어 시티 카지노와 함께 전통적인 카지노 허가증으로 “할아버지”될 것으로 널리 예상되는 슬롯 전용 장소입니다. 마이애미 토지 매각 수익금은 뉴욕의 젠팅 허가 및 확장 비용을 지불할 수 있습니다.

마이애미 부동산을 지역 개발업자에게 12억 3천만 달러에 매각

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